二手房屋税费计算器
点击收藏1、本工具可以根据“2025年二手房税费”来计算二手房的契税,增值税费,个人所得税,工本费以及印花税费用。
2、关于各种税费介绍:
(1)、契税:契税是在你买房时,政府向买家收取的一种税费,目的是为了保障房屋产权的合法性。
(2)、增值税费:在二手房交易中,增值税主要针对房屋的增值部分,通常由卖方承担。这一税种由原营业税改革而来,被称为“营改增”。
(3)、印花税:印花税是在签订购房合同或办理房屋产权证时,政府向买卖双方收取的一种税费,税率通常是房屋成交价的0.03%。
(4)、个人所得税:二手房个人所得税是指卖方在出售自有住房时,根据《个人所得税法》的规定,就其取得的转让收入缴纳的税款。
(5)、工本费用:工本费用是指在进行房屋过户登记时,为制作和发放新的不动产权证书而支付的费用。
3、2025年关于“契税”,“维修基金”,“印花税”收费明细:
(1)、契税
①、首套房:140m²以下(含140m²)税率 1%;140m²以上 税率 1.5%。
②、二套房:140m²以下(含140m²)税率 1%;140m²以上 税率 2%。
③、三套以上:税率 3%。
(2)、个人所得税:
①、满五唯一,免征。
②、没有原契税票,个人所得税 = 房屋总价 x 1%。
③、有原契税票,个人所得税 =(房屋总价 - 房屋原价)x 20%,若房屋原价高原房屋总价,则为0。
(3)、印花税,税率 0.05%。
(4)、增值税费:
①、不满二年,税率 约5.3%。
②、两年以上,普通住宅免征收。
③、两年以上,非普通住宅计算方式 增值税 =(房屋总价 - 房屋原价)x 5%,若房屋原价高原房屋总价,则为0。
(5)、工本费:普通住宅 80 元,非普通住宅 550 元。
(6)、买卖中介费:双方共同承担,税率1% ~ 3%,本工具没有计算。
(7)、土地出让金:
①、出让性质土地,免征。
②、划拨性质土地,约1%。
③、本工具未计算此项。
4、注意:以上信息来源自网络,由于各地税率不同,计算结果仅供参考使用。
推荐工具
合同模版
使用AI生成一份专业的合同模版
字符串/ASCII互换
一款在线免费的字符串/ASCII互换工具
大乐透机选工具
大乐透在线机选随机选号工具
圆球表面积计算器
在线计算圆球表面积
功率计算器
功率单位在线转换工具
密度单位换算
密度单位在线换算工具
在线丁兰尺查询
在线丁兰尺吉凶数查询
Git常用命令
在线查看Git常用的命令
图片修改分辨率(DPI)
在线批量修改图片的分辨率(DPI)
六十甲子速查表
在线快速查询天干地支组合
JSON转TypeScript类型
在线将JSON数据转换为TypeScript类型定义
JS代码混淆加密
在线jsJS代码混淆加密工具
模拟蜘蛛UA访问网址
模拟搜索引擎的蜘蛛UA访问指定网址,可用于测试开发使用。
PDF文件合并
在线将多个PDF文件合并成一个PDF文件
2048数字游戏
在线2048数字游戏
围住小猫
在线围住小猫小游戏
在线云空调
除没有风啥都好用的云空调
真心话大冒险
在线随机抽取真心话或大冒险的内容
Punycode编码/解码
中文域名在线Punycode编码解码工具
二维码解析
上传二维码图片可对图片内的二维码进行解析。
商业贷款计算器
在线专业的商业贷款计算器,多种计算方式适用更多场景。
在线歇后语
在线歇后语查询工具
男士西装尺码对照表
男士西装在线尺码通用对照表
XML/JSON相互转换
在线XML转JSON,JSON转XML工具























